第283章
雖然小了點，但地段太好了，在新天地、k11繁華起來之前，衡山路就是上海出名的酒吧一條街，年輕人夜生活熱區，附近許多洋房酒吧、街角酒吧等娛樂場所。
後世，衡山路附近的環境越來越好，高端社區和各種高端享受場所應有盡有。
而且不乏國際幼兒園、教堂、洋房等，連宋慶齡故居、周恩來故居也在周邊。
另外一個距離衡山路、靜安寺都不遠的江蘇路的一套房也引起了華婕的注意，3000一平，距離江蘇路1公裡，還送露臺。
90平，27w元。
1公裡在這個時候的許多人看來，覺得距離地鐵好遠哦，都不是緊挨著，還不太喜歡。
但對於重生的華婕來說，可不是這麼回事。
魔都寸土寸金，地鐵站周邊3公裡那都算緊挨地鐵站的。
1公裡？那就不叫事兒！
華婕當下拍板看房，到晚上的時候，連這兩套也定了下來。
於是，阿彩隻做華婕母女倆一單生意，交易額就達到702000元了。
晚上在‘利宅房產’辦手續搞籤約的時候，華婕等著等著，忽然起心動念，好奇的問阿彩：
“你們這裡，有曾經法租界那邊的法式洋房別墅的房源嗎？
“那種有獨立院子的。”
阿彩連多問一句都沒有，立馬撥電話找人問，熱情洋溢，積極性百分之二百。
華婕原本隻是突然冒出個想法，想了解下情況，給自己定一個目標。
哪知道阿彩行動力這麼強，問題才提出，立馬幫落實。
15分鍾後，阿彩拿到了3套洋房別墅的信息，一個在徐匯區安亭路，距離酒吧街衡山路就幾百米路，地段非常好。
別墅是完全的法式建築，186平，送200平花園小院，5臥3廳，共3層（一樓為主客廳、大書房、小書房、廚房和2個臥室，
主臥及一個小側臥和小小的佣人房在2層，3層是露臺和閣樓。）。院子裡種著桃樹、橘子樹和櫻花樹，鵝卵石小路邊還種著薔薇。
主樓左右兩邊，有住戶加蓋的2個違章一層小屋。都是一廳一衛一室的小磚房，很別致，基本與別墅主樓風格一致。
院門外是上海標準的小巷，左右兩邊皆種著參天梧桐，小巷一邊是一排獨門獨院的別墅樓，另一邊是個高端社區，裡面蓋的都是4層小樓，環境幽靜，隱私性高，優美漂亮。
而小巷一邊通往安亭花園酒店，一邊通往寬大的烏魯木齊路，雖然都算大路了，卻也不是車輛特別繁鬧的十字大路。
走出去四通八達多數都是別墅小區和高端社區，附近好幾個公安局，環境好，治安好，幾乎沒的挑。
這種洋房，政府是按照文化遺產規格來保護的，隔一段時間還會出錢給你做維護維修——你不可以拒絕的那種，類似市容建設。
對於屋主來說，房子雖然是你的，但它作為文化符號，是屬於國家的。
所以堅決不允許你重修重建主樓，如有違約，以房價的一半及上不封頂的價格賠償。
好在院子裡加蓋的小屋隻要不改變主樓洋房規模，管的也不嚴。
所以現在，這個別墅相當於有包括書房共9室。
價格330w，對於後世來說，能賣這樣的別墅簡直便宜到耳朵冒煙。
但對於千禧年人均工資千元左右的國人，就是相當於大幾千萬的高價了。
也許先富的商人能拿出幾十萬不算難事，但開放經濟畢竟才沒幾年，要積攢到三四百萬，可就沒那麼容易了。
是以這套別墅雖然對於真正的富豪來說並非很優，卻仍然有價無市，這也是其掛在利宅房產一年多，仍未賣出去的原因之一。
第二套房距離這套別墅不算很遠，在馬良租做畫室的黃浦區雁蕩路附近，在專門的一個別墅小區中，
各方面條件都比安亭路的別墅好，價格也更高，而且隻以美金交易，要56萬美刀。第3套房源就比較特殊，別墅裡面住著3戶人家，各自擁有別墅中幾間房的產權。
想賣房的是擁有主臥的人家，而另外兩家都表示不想賣。
要讓所有人做產權割讓，達成整放購買非常難。
阿彩表示如果華婕感興趣，她可以嘗試在兩三年裡去拿下這棟房。
實在是太麻煩了，操作性極低。
華婕當然搖頭拒絕，不做考慮。
不過，不作考慮的原因也不完全是因為房屋產權構成麻煩，更主要的原因是買不起。
她今天一天買了5套房，共花費702000元，這還不包括中介費。
手裡剩下的錢隻有1541930元了，連買別墅的一半都勉強！
“要去看看另外兩套別墅嗎？鑰匙我們公司就有，可以隨時去看。”阿彩眼睛冒著光，望著華婕的表情，仿佛飢餓的豹子看著家養肉兔。
華婕訕笑道：“不了，我再考慮考慮吧。”
嗯……什麼時候有錢了，什麼時候考慮完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遺憾。
但也正常吧，小洋房可不是所有人都買的起的。
接下來華婕確定購買的5套房，流程即便被簡化，仍很反復，一天兩天內根本完不成。
後續還要持續跟進，因為房子全掛在華母名下，是以接下來的工作，都由華母承擔。
華婕基本上可以安心考慮畫畫的事了，手裡剩下的一百多萬也可以可以再在帝都買房，或者留作未來開畫展時租場地等花銷使用。
母女倆一整天揮金如土，回賓館時又累又興奮。
就在泡澡解乏後，準備立即睡覺時，華婕忽然接到了維斯特市場經理張福山的電話。
在財務部加班加點的工作之下，維斯特華3月、4月、5月的收入分成今天已經核算明晰了，明天就會給華婕出單出據，以及打款。
握著電話，聽著張福山跟她邀功的話語，華婕怔怔望著賓館窗外繁華城市。
晚上聽到別墅價格時，已經熄滅的欲望，忽然再次被點燃。
心跳砰砰砰紛亂，她咬著下唇，呼吸都變得炙熱起來。
那棵想買別墅的小樹苗，在心裡生根，發芽，快速的生長。
華婕覺得，她已經壓不住它了。
第159章 買！她還隻是個孩子啊。……
“張經理,一共多少錢啊？”華婕挑眉，心跳加速的期待起來。
“你知道嗎？去年wst全年營業額9億，淨利潤900w。
“你3個月的盈利額就達到wst去年全年的差不多3分之一了！
“維斯特華新品牌8款春季新裝,佔了wst所有內容的二分之一純利潤，我們開大會的時候，老板都被維斯特華這個品牌的爆發力震驚了。
“現在年輕人的消費能力真的是大增長啊，你這個偶像帶動作用還真強。
”張福山忍不住狂發感慨。
這幾個月,大家的心路歷程,基本上就是對華婕這個十六歲女孩的賺錢能力驚的一愣一愣的。
不過，他感慨了半天，也沒有說具體數額啊，華婕搓著手指頭，急道：
“所以,到底是多少呀？”
“九十二萬八千三百塊！”張福山驚嘆道！
維斯特華總共營業額差不多是306w,華婕分3成，維斯特分7成,928300正好是華婕分得的數字。
雖然可能也就是華婕2幅畫的價格,但要知道,華婕就算賣畫，也不可能將2幅畫都賣給一個人。
當今社會，能畫出一百多萬，一口氣買華婕2幅畫的人可不多。
即便是山西煤老板，即便是大實業企業家,即便是房地產商……也並非遍地都是啊。
張福山這個帝都精英,月薪也才7000塊啊，已經是幾乎碾壓全小區的水平了。
而華婕，是他的160倍啊,
這個世界上，能賺錢和不能賺錢的差異，實在是太大了。他現在已經不指望自家孩子能像華婕一樣了，天差地別，不太現實。
華婕咬住嘴唇，為金錢而瘋狂微笑。
輕嗅上海潮湿的空氣，體會被金錢包裹的芬芳後，她又開始捏著手指頭算計。
賣掉5套房後，她兜裡還剩154萬元。
加上維斯特華3個月的分成92萬，就是246萬元。
兩套別墅一套是330萬人民幣，一套是56萬美元。
即便是到二十年後，美元兌換也是限額的，更何況在千禧年，別說是兌換56萬美元了，就是零頭都兌不出來。
更何況差不多500萬人民幣的這個價格，實在是有點太太太高了。
即便是便宜點的330萬法式洋房，她手裡的246萬也不夠啊。
差幾乎一百萬，這對於千禧年許多家庭來說，簡直是一輩子都賺不到的數字。
至於貸款買房，
在這個萬元戶都是有錢人的年代，要想在上海買房貸款，尤其是超過萬元的貸款，可太不容易。更何況這個階段貸款復雜度極高，要求非常嚴苛，華婕一家要想條條款款都符合，難上加難。
更何況是要貸出100w這種超級高額款項。
維斯特華的分成很高，可是還不夠啊還不夠……
張福山在電話對面，一直在等待華婕的尖叫，或者興奮的歡笑，可他什麼都沒等到。
怎麼著，這種超級大錢，對於華婕來說已經不算什麼了嗎？
他才想開口探問一番，為什麼他還沒有等待她的快樂反饋，華婕率先開了口：
“張經理，我最近有買房打算，能不能向維斯特提出一個需求呢？”
“啊……你說。”張福山的思緒被打斷，挑眉詢問道。
“我能從維斯特預支100w嗎？
“畢竟我的夏季款設計之前也已經給到你了嘛，咱們夏季款馬上要上，
效果應該也不會很差，回頭我會盡快去設計秋季款和冬季款，一年下來，分成怎麼也不會低於100w對吧……”華婕躍躍欲試開口。
這個張福山做不了住，他想了想便表示隔日會給老板打電話，親自幫華婕去申請這筆錢，讓她明天等消息。
華婕於是揣著期待和忐忑，昏昏入睡。
第二天華母獨自帶著各種證件和錢到利宅房產去辦另外5套房的購買和過戶手續等，華婕則背著畫板到上一世住過的長寧區、現在的老破小畫寫生。
一邊畫，她一邊忐忑的等待著張福山的電話。
4開大的水彩紙上，逐漸鋪開破舊的上海老房子的線條，和細節——
因為上海潮湿，梅雨季節甚至連襪子都晾不幹。
為了衣服快幹，並且防止屋內晾衣造成屋內返潮起霉，上海人都喜歡在室外晾衣。
所以華婕的畫中，記錄了長長支出四五米的鐵架子，和上面掛滿的洗好晾曬的衣物。
拉繞糾纏的各種電纜電線在樓房之間滿掛，有的低的甚至伸長手臂就更碰觸。
有大爺握著蒲扇，坐在樓下陰涼地裡乘涼，腳邊趴著一隻小狗，人狗一道發呆享清闲。
牆根地上擺著兩三個花盆，裡面的植物長的很好，盆子裡還竄起許多雜草。
有老人住的一層房，裡外都堆積著各種東西，許多看起來就是破爛，但仍不願舍棄。
華婕抿著唇，筆筆勾勒下上海不那麼優雅的一面，可她筆觸細碎，情感豐富，卻描繪出了更有煙火氣的另一種特殊的美。
她將上一世生活在這裡的落寞和苦悶，借筆抒發，傾斜在線條裡、色彩裡，點點畫畫，塗抹勾勒。
一個明明很醜很醜的老破小一角，卻被畫的生動豐富，色彩斑斓。
這個畫畫的小姑娘，好像看到了其他人看不到的顏色，畫出了別人無法察覺的絢麗。
