第212章
“禽獸！我才十八歲！”她邊哭邊喊。
“新婚之夜不洞房，我這個丈夫才是禽獸不如。”
陸自衡，D市八大豪門陸家的三公子，風度翩翩，優雅矜貴，溫文內斂，雖說上頭還有兩個哥哥，卻被傳早已是陸氏財團的內定繼承人。
餍足飯飽，他套上浴袍，修長手指夾著香煙，雙腿交疊，吞雲吐霧，一副道貌岸然的貴公子派頭。
隻有她知道，前一秒的他有多麼獸性和粗魯！
毒舌，腹黑，外加有高度潔癖，這就是她的閃婚丈夫陸自衡。
漂亮，漂亮，漂亮……唔，這就是他的新婚小妻子冉羽。
☆、chapter189 沒用的禮物
chapter188唐寧動手
京城機場，唐寧與張之南在辦好值機手續後，唐寧突然在一個櫥窗前停了下來，扭頭對張之南說道：“你在安檢口等我一下。
”“好的。”張之南探頭看了看裡面，是一家日品家居店，當下心裡了然，笑著轉身大步往安檢處走去。
*
唐寧拖著行李箱進店，很是喜歡裡面簡潔的家居用品款式。全部是黑白灰三色，清清淡淡的，應該會是夏千語喜歡的類型。
唐寧將行李箱交給門口的服務生後，進店去細細的看了一遍，最後挑了一套灰色的情侶拖鞋、兩套灰白色的睡袍、一組灰色的毛巾和浴巾。
旁邊還有與浴巾配套的內衣，他不禁多看了兩眼，隻是耳根微微一熱，到底沒好意思去幫夏千語挑兩套。
隻是旁邊少量的首飾，紫灰的珍珠耳丁，在燈光下顯出格外的質感。以唐寧看珠寶的經驗，知道這樣的珍珠一般不會量產，不算珍貴卻很稀有。
唐寧當即買一下對，也忘了去想，夏千語到底有沒有耳洞。
“麻煩幫我寄這個地址。”唐寧付款後，手寫了地址遞給收銀員。
“夏千語，這名字真好，一本很有名的漫畫書叫千語千尋。”服務員接過地址，微笑著說道，語氣又客氣又溫柔，就和這裡的商品一樣，讓人看了聽了一股極為舒服的感覺。
“謝謝，發過快遞後，麻煩將快遞單號傳到這個手機號。”唐寧指了指紙條上自己的手機號，微笑著說道。
“好的，您放心。”服務員微微欠身，在唐寧購買的商品上打下購買日期的碼後，將他的要求在另一張備忘錄上寫下來，連同郵寄地址一起放進旁邊的小袋子裡。
“謝謝。”唐寧微微笑了笑，轉身從收銀臺，延著櫃臺往外走，邊走邊看這些櫃臺與試衣間、展櫃的設計。
矮櫃全部的鈍角，小朋友若不小心撞到，傷害可以降到最小；高櫃設計分兩截，一截與腰齊高，便於顧客取物；一截與160身高的視線齊平，便於150—170的顧客選購時，不會太費力。
照明並不是普通節能燈管、也不是白積日光燈光，
而是帶有視線保護的暖光，顧客走在店裡，不會被強光刺激、也不會產生視覺疲勞。“日本的設計會考慮更多人性化的因素，高低櫃的高度選擇，是按我們中國人普通平均身高來做的；燈光也是測過本市日照時間與角度，然後測出最適合的光源。”
張之南對唐寧說的情況一一解釋到。
“恩，J市定位是五座商業城，日式也是其中的計劃之一。確定樓盤後，設計裝飾公司，與日方合作來做。”唐寧點頭說道。
“不完全用日方設計嗎？”張之南問道。
“不能完全用，我們要的是那種人性化與周全性，但在習慣上，得適合我們自己國人的日常。”唐寧點頭說道：“我們在學習別人東西的時候，一定要明白：我們學的目的是什麼？”
“是讓顧客感受當地文化的同時，沒有不適感。”張之南點頭說道。
“對，所以要學的是理念和思維方式，而不是外在的形。
”唐寧點頭：“比如說剛才這家日式家用店，整個設計和色調、包括服務員都很日式，他們也周全的考慮到了城市採光和本國人身高特點的問題，但他們仍然忽略了一點：就是中國的年輕人會喜歡這一類性冷淡的色調，在35歲以後的消費者，喜歡更多一些的色彩選擇。但產品的價格，卻更適合30歲以上、有一定經濟基礎的人來購買，而這群人，則喜歡更多色彩的選擇。”
“同時對於日用品的選擇，40歲以上的人，大約是從過去艱苦年代走過來的，他們更注重實用，對於品味於品質沒有那麼注重。所以在價格定位與消費人群定位上，會有一些差異。”
“而且，出售商品有打碼售出日期，但沒有使用說明。我們中國人並沒有一條毛巾、或一又棉質拖鞋使用多久以後要更換的習慣，所以他們在沒有使用說明的前提下，打碼日期這個行為，便徒具其行，不具其能。
”張之南看著唐寧，微微張了張嘴，最後仍隻是點了點頭－－這個公子哥兒，因為一直以來富足的生活，所以對生活用品的挑選是隻重品質不重價格的。但他仍然以一個商人的眼光來看一家店鋪的商品與定位。
誰要再說他們的小唐總不懂商業，他真要說那人瞎了眼了，隻有對商業極其敏感的人才能做到唐寧這樣－－見到、聽到、想到，全是生意；隨時、隨地，都會分析生意機會。
他是個天生的商人。
張之南毫不懷疑這一點。
*
兩人在上飛機前，便將未來在J市的將要打造的‘未來城·日本站’的設計規劃確定了下來。
上飛機後，兩人便趁機閉眼休息。
靜下來的唐寧覺得腹部有些隱隱的發痛，知道是喻四明的那兩個保鏢下的暗手：表面上看不出太明顯的傷痕，力道都進了身體裡面了。
果然專業打手，和他這種隻學過防身散打的業餘選手完全不同。
唐寧微微皺了皺眉頭，拿出手機查過後，又用力按了一下，似乎除了疼痛外，並沒有其它可能會有的出血症狀，當下便也放下心來。
*
在唐寧和張之南到達N市開始考察樓盤的時候，夏千語收到了從京城國際機場寄過來的包裹。
“唐寧寄過來的。”薛濤將箱子搬進夏千語的辦公室。
“是什麼？合作文件？”夏千語抬頭看了箱子一眼，對薛濤說道：“打開吧。”
“不像是文件，挺輕的。”薛濤邊說邊拿刀片劃開了箱子，在看見放在最表層的、用透明袋裝著的兩雙拖鞋時，不禁一陣尷尬。
“是什麼？”夏千語見薛濤半天不出身，放下手中的文件看過來，在看到那兩雙拖鞋時，臉上的表情比薛濤還尷尬。
“可能是商場要引進的新品牌樣品，你看看，我先出去了。”薛濤直起身體，不自然的笑了笑，轉身快步離開。
夏千語翻了翻白眼，
起身走到箱子邊，拿起看起來冷淡卻柔軟的拖鞋，臉上不自覺的又輕笑起來。低頭將那個別致的小盒子拿起來，打開後，看到在燈光下泛著淡粉色微光的珍珠耳環，下意識的摸了摸自己沒有耳洞的耳垂，不禁失笑。
當下將盒子合上，翻看了一下箱子裡其它的東西後，將箱子拖到辦公桌後面的書櫃旁放下，低頭看了看手中的首飾盒，隨手將它放進了放著唐寧筆記本的那格小抽屜裡。
“還有心情買東西，應該沒受傷才是。”夏千語完全沒有收禮物的心情，但在看到這些東西後，對唐寧才算是真正放下心來。
*
唐寧與張之南在N市的行程相對順利，兩人在看了兩處目標樓盤，回酒店做了分析對比後，當即確認下其中一家。
這個樓盤籌建初期的規劃便是綜合商業樓，後面招商出了問題，以至於樓盤建成大半年後，租售率隻達到30%，大量的空鋪，導至已入駐商家的生意蕭條，
同時空鋪更難租售出去，造成惡性循環。從樓盤的後續招商推廣上來看，開發商還是想了許多辦法，主要問題不在於招商方式，而在於綜合商業樓的定位以及與周圍商業環境的不匹配。
“開發商在這個樓盤上我們花了不少心思和精力，這是他們所有的招商推廣。”張之南將材料遞給唐寧。
“樓盤旁邊有個麗人百貨，做的是高檔鞋品與服裝，外加家紡；另一邊是南苑，做的是中檔品牌的服裝、化妝日用百貨；而他們的定位是批發加零售的服裝百貨。”
“一定位在批發上，檔次就不可能上去；過來逛麗人和南苑的都是零售客戶，所以就算找便宜，也不會來逛批發市場；那麼批發客戶要打貨，城鄉客戶來這裡嫌貴，這裡好歹也是有品牌的，比南街小市場上的貴了不止5成；外地來打貨的，這裡又嫌檔次不夠，和京城的麗水街、S市的小商品市場相比，又沒有價格優勢。
所以入駐的商家生意起不來，觀望的商家不願意進來，如此惡性循環是肯定的了。”唐寧看著手中的資料，細細分析說道。“依我們對‘未來城’的定位來看，做美式零售，引進全美品牌，從中檔到奢品都有，我們不以檔次來定位，而是以風格來定位，所以不受旁邊商城的定位影響；我們做零售生意，兩邊兩家商城的客戶是現成的客流量；周邊環境的打造，也有重新造勢的效果。”張之南點頭說道。
“ok，我也認為很合適。”唐寧點了點頭，兩人商量了談判策略後，便以入駐商家的名義，約見了開發商的銷售總監。
*
“要買下餘下所有的商鋪？”
“是的。”
“你們是……什麼品牌？”
“服裝和餐飲，美國進口品牌，內衣和外衣都有。”
“你們是代理商？”
“可以這麼說。”
“這是我們對外租售的價格，
您看一下。”“這個就不用看了，零租和整買，價格應該還是會不一樣的吧。”
“這個……價格我不能做主，這個得請示我們總經理。”
“可以，那我們改天再來。”
“這樣，您先看看我們這邊的風水介紹，我馬上聯系我們總經理過來。”
*
唐寧與張之南相視而笑，施施然的跟著招商接等人員去看模型。
他們以這樣的方式，能夠以最快的速度見到開發商老板。若直接通報家門的話，對方可能要考慮怎麼談、設計利用層級差異來拉長談判時間，以抬高售價。
這樣給對方來個措手不及，倒顯得他們作為買家的珍貴來。
果然，半小時後，開發商老板便帶著助理急急的趕了過來。
“小唐總？”開發商老板一見唐寧，便認出了他－－他在J市的‘世紀城’和在京城收購‘萬華’鬧出的事，在地產界已經是名聲大振，
做地產的還真沒幾個不知道他的了。“萬總，你好，不好意思用這種方式請您過來。”唐寧快步上前，伸手與開發商老板用力一握。
“呵，小唐總怕不隻是看中餘下的鋪位，而是看中整個大樓吧？”萬總了然的看著他。
“是。”唐寧回答也夠爽快。
